Evening Standard: Änderung des Schweizer Immobiliengesetzes bedeutet, dass Investoren ganzjährig Mieteinnahmen aus ihren Ferienhäusern erzielen können

In einem Artikel, der in der letzten Woche in der Haus- und Immobilienrubrik des Standard veröffentlicht wurde, haben wir zwei große neue Zweitwohnungsprojekte in den Schweizer Alpen vorgestellt, die Käufern ganzjährig Mieteinnahmen bieten sollen.

Aufgrund der Beschränkungen für den Bau von Zweitwohnungen in der Schweiz erklärt Simon Malster von Investors in Property, wie neben Hotels nun auch Wohnungen entwickelt werden, die als Anlageobjekte eingestuft werden können und somit ausländischen Käufern einen neuen Bestand an Neubauwohnungen zur Verfügung stellen. Residenzen im Hard Rock Hotel in Davos und die Kurort Florens an den Ufern des Brienzersees werden den Käufern Hoteldienstleistungen, Spa-Einrichtungen, Schwimmbäder, Bars und Restaurants vor Ort bieten und sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison gut vermietet werden. 

Sie können Lesen Sie den vollständigen Artikel auf der Website des Evening Standard und wir haben Simon gebeten, diese Entwicklungen im Folgenden etwas näher zu erläutern. Wie immer können Sie Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über diese Möglichkeiten oder zur Beantwortung von Fragen zum Kauf einer Immobilie in der Schweiz.

Residenzen im Hard Rock Hotel - Davos

Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern
738.000 - 1.863.250 Sfrs

Diese Residenz ist eine Erweiterung des beliebten Hotels und liegt perfekt im Zentrum von Davos, nur einen kurzen Spaziergang vom Skilift entfernt. Es gibt einen ausgedehnten Spa-Bereich, einen Pool und - natürlich - die charakteristische Hard Rock Bar und das Restaurant. Neue Immobilien in Davos sind sehr rar. Daher sind neue Immobilien für ausländische Käufer fast unbekannt. 

Unser Geschäftsführer Simon Malster zeigte sich nach seinem Besuch des Projekts im März sehr beeindruckt. 

"Ich würde auf jeden Fall wieder hier übernachten", sagte er. "Davos ist ein fantastischer Ort, ich würde sagen, vielleicht meine erste Wahl in der Ostschweiz".

Simon nannte Davos "das Chamonix der Alpen" und verwies auf die gute Infrastruktur, die gute Anbindung an das Schweizer Bahnnetz und das Gefühl einer richtigen Stadt in alpiner Umgebung.

"Es ist nicht schwer zu verstehen, warum Hard Rock Davos für ihr erstes Hotel in den Alpen gewählt hat, und dies ist eine großartige Entwicklung. Ich würde diese Entwicklung Käufern empfehlen, die ein Minimum an Aufwand, alles organisiert, eine Hotelumgebung und einen guten Zugang zu interkontinentalen Flügen zum Flughafen Zürich suchen". 

Florens Resort - Brienzersee

Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern
335.500 - 1.615.400 Sfrs

Das Florens Resort & Suites liegt direkt am Ufer des Brienzersees und ist ein Neubau mit über 150 hochwertigen Residenzen, einem Pool und Spa vor Ort, Restaurants, Bars und einem privaten Hafen. Dieses Großprojekt liegt am Nordufer des Brienzersees mit Blick nach Süden auf die Jungfrau Ski Region. 

Das Florens Resort ist etwa 30 Autominuten von den Skigebieten Grindelwald, Wengen, Mürren und Hasliberg entfernt und liegt nur zehn Minuten von der ruhigen Stadt Interlaken entfernt. Interlaken ist von Bern aus in 45 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Von dort aus ist es etwas mehr als eine Stunde bis zum Flughafen Zürich. Die Entwickler sind in Verhandlungen, um auch für dieses neue Projekt einen eigenen Bahnhof zu bauen.

"Wir hören oft von Immobilien oder Erschließungen, die als einzigartig bezeichnet werden, aber ein Resort, das am Ufer eines Schweizer Sees gebaut wird, Ausländern zur Verfügung steht und keine Mietverpflichtung beinhaltet, ist wirklich eine einmalige Gelegenheit", sagte Simon nach seinem Besuch in Florens. 

"Mit der Änderung der Schweizer Gesetze würde ich auch nicht erwarten, dass sich eine solche Gelegenheit noch einmal ergibt.

Auf die Frage, wen dieses Projekt ansprechen würde und wie man am besten zusammenfasst, was dieses Projekt bietet, fasst Simon zusammen: "Wir haben oft Käufer, die Immobilien für zwei Jahreszeiten in Wintersportorten suchen, die ein Sommerleben haben. Nun, Florens stellt diese klassische Formel auf den Kopf und bietet den Käufern einen Sommerurlaubsort mit Winterleben. Das ist das einzigartige Angebot hier".

Dieses Projekt ist ideal für:

• Käufer, die eine echte Zwei-Jahreszeiten-Immobilie suchen.
• Käufer, die eine Immobilie in den Schweizer Alpen suchen, die Zugang zu guten Skigebieten bietet, aber auch für Nicht-Skifahrer viel zu bieten hat.
• Käufer, die eine Immobilie suchen, die vom Flughafen Zürich aus leicht zu erreichen ist.
• Käufer, die eine Wohnung mit ganzjährigem Mietpotenzial suchen.

Wir haben einen vollständigen Satz von Grundrissen für dieses Projekt sowie Einzelheiten über das optionale Wohnungsmietpaket und die Finanzierungsoptionen. Wenn Sie also weitere Informationen wünschen, lassen Sie es uns wissen.

Lesen Sie den vollständigen Artikel im Evening Standard hier