Guide des 4 Vallées et de leurs biens immobiliers

Les 4 Vallées ist das grösste zusammenhängende Skigebiet der Schweizer Alpen, das direkt mit dem weltbekannten Skigebiet von Verbier verbunden ist. Mit 412 Pistenkilometern und Freiflächen, die zu den größten der Alpen gehören, les 4 Vallées sind Teil des Kantons Wallis und beherbergen zahlreiche alte Dörfer und Skistationen, die nach Maß gebaut wurden.
 
Zu den wichtigsten Dörfern dieses Skigebietes gehören: La Tzoumaz, Nendaz, Veysonnaz, Les Collons und Les Masses.
 
Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht ist diese Region eine der am meisten von ausländischen und schweizerischen Käufern bevorzugten. Die Preise der Chalets und Appartements sind wesentlich günstiger als in Verbier oder in vielen anderen renommierten Schweizer Skistationen, und Sie haben Zugang zu einem abwechslungsreichen Skigebiet von 412 km.
 

Die Dörfer
Situé le plus à l'ouest, La Tzoumaz (1 500 m) ist das Dorf, das am weitesten von Verbier entfernt liegt und mit der Domäne von Savoleyres verbunden ist. Es genügt ein einziger Fußweg vom Dorfzentrum aus, um das Skigebiet von Verbier zu erreichen. Wenn also der Zugang zum Skigebiet von Verbier für Sie Priorität hat, ist La Tzoumaz Ihre erste Wahl unter den Dörfern von Verbier. 4 Täler.

Das Dorf selbst ist klein und ruhig und liegt auf einem Plateau am Fuße des Rhônetals. Das Panorama, die Lage und die Nähe zu Verbier sind die unbestreitbaren Vorzüge des Ortes. Es gibt einige kleine Hotels, Geschäfte und Restaurants, von denen sich die meisten in der Hauptstraße befinden, in der Nähe des Hauptbahnhofs.

Nendaz (1 400 m) ist wahrscheinlich die bekannteste Station im Skigebiet von 4 Täler. Sie liegt über mehrere Kilometer entlang einer nordöstlich ausgerichteten Landzunge an der Südküste des Rhônetals und ist auch der größte Bahnhof der Region mit der größten jährlichen Besucherzahl (im Sommer wie im Winter kann sie sehr häufig sein).

Das Zentrum des Bahnhofs befindet sich in der Nähe der Telefonkabine auf einem ebenen Platz. Sie finden hier einen Großteil der Restaurants und Geschäfte sowie einen großen offenen Platz mit Tennis- und Basketballfeldern. Oft wird hier ein Chapiteau installiert, um verschiedene Veranstaltungen wie z.B. das Saisonabschlussfest zu beherbergen.

Nendaz bietet zahlreiche Aktivitäten, Restaurants (im Dorf und in der Höhe), Bars und andere Einrichtungen, von einem Spielplatz und einer Rolltreppe bis hin zu einem Fitnesszentrum und Squashplätzen. Gewiss, Nendaz hat nicht unbedingt das gleiche festliche Ambiente wie Verbier, aber Sie müssen es sich nicht entgehen lassen!

Veysonnaz (1 400 m) est un petit village traditionnel perché sur le flanc de la montagne au-dessus de la ville de Sion. Einer der Hauptanziehungspunkte des Dorfes ist der unvergleichliche Blick auf das Rhônetal.
Das historische Dorf Veysonnaz mit seinen klassischen Häusern im Chalet-Stil und seiner malerischen Bergkirche befindet sich an zwei Berghängen unterhalb des Bahnhofs von Veysonnaz, wo man eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants findet. Es handelt sich um eine familiäre Station, die einen einfachen Zugang zu den Pisten, schöne Aussichten und eine ruhige, traditionelle Atmosphäre bietet.

Les Masses (1 500 m), Les Collons (1 800 m) und Thyon (2 100 m) liegen am östlichen Rand des riesigen Skigebietes der 4 Vallées, aber im Gegensatz zu den meisten anderen Dörfern sind sie nach Osten und Süden ausgerichtet, was ihnen ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und außergewöhnliche Ausblicke auf die Berge beschert. Die drei Dörfer sind miteinander verbunden und jedes bietet einen ausgezeichneten Zugang zu den Pisten, die untereinander durch den Skibus und in Sitten durch einen regelmässigen Schifffahrtsdienst verbunden sind.

Auch wenn es sich um ruhige Bahnhöfe mit einer begrenzten Auswahl an Restaurants und Bars handelt, sind einige, wie Le Bois Sauvage und La Maya, eine Reise wert, ganz zu schweigen von der großen Auswahl in Sitten, der Hauptstadt des Wallis.
Les Masses ist das Dorf, das am südlichsten der drei Dörfer liegt und durch seine Südausrichtung eine gute Erholungsmöglichkeit bietet. Die neue, maschinelle Anlage führt Sie direkt in den Mittelpunkt des Geschehens. Ein schöner roter Weg führt Sie zu Ihrer Haustür oder zum Bois Sauvage, wo Sie ein frisches Bier und ein Walliser Obst und Gemüse genießen können.

In 1 800 m und 1 850 m Entfernung von Collons finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars, die direkt an den Bahnhöfen Joc und Trabanta liegen. Es ist auch ein idealer Ort für ein Abendessen mit Blick auf die Pisten oder den Cervin, der das Tal durchquert. Außerdem ist es möglich, in einigen Gebieten Ski zu mieten, und die Aussicht auf die Dörfer und Kirchen auf der anderen Seite des Tals ist atemberaubend.
 
Der Ski
Die 4 Täler, die sich von Verbier im Osten bis zu den Collons im Osten erstrecken, sind für ihre Skiqualität bekannt und gelten als Paradies für Skifahrer aus dem Norden. Eine der Hauptattraktionen dieser Region ist die Vielfalt anitinéraires (balisés parcours qui ne sont ni damés ni tracés) qui constituent un magnifique terrain de jeu pour les skieurs plus expérimentés.

Das Skigebiet ist in vier Haupttäler unterteilt (daher auch der Name der Region), aber es empfiehlt sich, es in drei Hauptsektoren aufzuteilen.

La Tzoumaz und Verbier
Der erste Abschnitt befindet sich im äußersten Osten und umfasst das Skigebiet unterhalb von La Tzoumaz und unterhalb von Verbier. Es ist der ideale Ort, um sich auf schwindelerregenden Pisten zu bewegen und einen abwechslungsreichen Abend zu verbringen. Kein anderes Gebiet in der Schweiz ist so anspruchsvoll und seine Pisten gehören zu den schwierigsten der Welt.
Die Region unterhalb von Verbier bietet die schönsten Pisten für die grössten Sportler sowie zahlreiche Freiflächen, vor allem aber ist sie bekannt für ihre itinéraires Balisés, die weder überwacht noch beschädigt werden. Der bekannteste ist Tortin, aber auch Gentianes (900 m Höhenunterschied ab dem Col des Gentianes) und das Vallon d'Arby, das in einem isolierten Tal bis nach La Tzoumaz hinabführt, sind eine Reise wert.

Um von La Tzoumaz aus nach Verbier zu gelangen, genügt ein einziger mechanischer Umweg. Die Skifahrer von La Tzoumaz müssen also nur ein paar Schritte zurücklegen, um nach Verbier zu gelangen und von dem hervorragenden Skigebiet zu profitieren. Das Gebiet unterhalb von La Tzoumaz ist von Bäumen gesäumt und für Anfänger besser geeignet. Sie beherbergt zahlreiche Chalets am Fuße der Station, von denen die meisten mit den Skiern erreichbar sind. La Tzoumaz ist somit ein idealer Ort für Familien, da jeder nach seinem Rhythmus Ski fahren kann.

Nendaz
Die nächste Zone des Skigebietes, gewissermaßen der Zwischenbereich, befindet sich rund um das Dorf Nendaz. In Nendaz gibt es nur eine einzige mechanische Verbindung (Gare aux files d'attente!), eine télécabine de 12 places, qui vous emmène à Tracouet à 2 200 m d'altitude. Tracouet ist ein schönes und erholsames Hochplateau mit einem anerkannten Anfängerpark und einer Reihe von lokalen Natur- und Skipisten. De belles pistes rouges et bleues vous remmèneront à Nendaz d'où vous pourrez admirer la view sur la vallée du Rhône.

Trotz seiner zentralen Lage ist Nendaz vielleicht der am stärksten isolierte Bahnhof der Region. 4 Täler aufgrund des begrenzten Netzes an Wanderwegen und Pisten. Um nach Verbier und in das übrige Skigebiet zu gelangen, müssen Sie über Siviez fahren und dabei einige raue Pisten und mehrere Wanderwege überwinden. Der Rückweg führt dann über den Col des Gentianes oder den Chassoure auf einer pistenlosen Piste und dann über den Plan-de-Fou auf einer schwarzen Piste. Für geübte Skifahrer ist das kein Problem und Nendaz ist ein guter Ausgangspunkt. Für weniger geübte Skifahrer können sich diese Strecken hingegen als schwierig erweisen. Dies ist ein Detail, das wichtig sein kann, wenn Sie in ein langfristiges Projekt investieren wollen!

Veysonnaz, Les Collons et Les Masses
Die am weitesten entfernten Pisten sind die von Veysonnaz, Collons und Masses (die sich alle um Thyon herum in 2 100 m Höhe treffen). Dieser sehr schattige Bereich befindet sich auf einer hohen Höhe. Auf dem Gletscher des Mont-Fort gibt es Pisten bis zu einer Höhe von 3 330 m, und der Ski ist für alle Niveaus geeignet.

Die örtliche Skischule befindet sich auf den Anfängerpisten von Collons (1 850 m). Besonders die Abfahrten von den Berghängen von Trabanta und Joc sind sehr angenehm und für alle Niveaus geeignet. Geübte Skifahrer können die Abfahrten itinéraires et Entdecken Sie das Hinterland an der Seite eines Hochgebirgsführers. Die Piste de l'Ours, eine berühmte Abfahrt des Coupe du Monde, ist ebenfalls Teil der Attraktionen.
 
Von den Collons aus können Anfänger und Fortgeschrittene problemlos nach Verbier fahren, um dort zu essen und von der Vielfalt der Pisten an diesem Rand des Skigebietes zu profitieren, bevor sie unter der Sonne des Nachmittags nach Collons zurückkehren.
 
L'été
Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, vor allem ein Netz von Balisen für Spaziergänge und den VTT, aber wenn Sie es vorziehen, noch weiter zu wandern, können Sie auch die mechanische Route nehmen und dann zu Fuß absteigen.

Sie können auch die riesige Staumauer der Grande Dixence, die traditionellen Dörfer wie Evolène und die natürlichen Thermalbäder besuchen. Auf der anderen Seite des Tals, in Crans Montana, finden Sie einen bekannten Golfplatz und ein Sportzentrum sowie viele andere Aktivitäten im Tal.

Dies ist der am stärksten besonnte Teil der Schweiz. Die Flüsse der Rhône eignen sich daher hervorragend für den Anbau von Weinreben, und die südlich gelegenen Hügel sind mit Weinstöcken bepflanzt. Dies ist auch das ideale Klima für Ihren Urlaub im Sommer.


 
Grundstücke und Immobilien
Die Region des 4 Täler ist für Erwerber relativ leicht zugänglich und unterliegt ausschließlich den üblichen Beschränkungen des Schweizer Immobilienmarktes. Dementsprechend sind Neubauprojekte rar und bestimmte Objekte sind ausschließlich Schweizer Erwerbern vorbehalten. Ausserdem sind ausländische Investoren nicht berechtigt, Immobilien zu erwerben, die 250 m² überschreiten.

Im Vergleich zu Verbier, wo die Preise explosionsartig steigen, sind die Nebenanlagen in der Regel nicht so teuer. La Tzoumaz und Les Collons/Les Masses bieten Ausländern die seltene Möglichkeit, ein unabhängiges Chalet für weniger als eine Million Schweizer Franken zu mieten und gleichzeitig von einem renommierten Skigebiet zu profitieren. In Veysonnaz und Nendaz gibt es größere und luxuriösere Chalets, die jedoch weniger teuer sind als ihre Pendants in Verbier, Crans-Montana und anderen Orten.
Die kleinen, unabhängigen Chalets mit 3 bis 4 Zimmern stehen hauptsächlich in La Tzoumaz und Collons zur Verfügung. Die Chalets haben ein hohes Ausstattungsniveau und verfügen teilweise über einen eigenen Pistenzugang. Diese beiden Dörfer bieten auch grössere Chalets mit aussergewöhnlicher Ausstattung an, deren Preise zwischen 1 und 2 Millionen Schweizer Franken liegen.
Les Collons/Les Masses bieten aussergewöhnliche Ausblicke und eine ruhige Lage. In Veysonnaz und Nendaz gibt es verschiedene Chalets und Appartements, von Studios, T1 und T2 für weniger als 500 000 CHF bis hin zu 5-Etagen-Chalets, die 3 bis 4 Millionen CHF kosten. Die Pistenunterkünfte sind in Nendaz rar und der Bahnhof ist weit verstreut und bietet nur eine einzige Station für eine große Anzahl von Besuchern. Veysonnaz verfügt über mehrere Pistenbetriebe, die unterhalb der Piste liegen. télécabine. Sicherlich sind die Preise höher, aber die Aussicht und der Zugang zu den Pisten gehören zu den besten im Skigebiet.