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In den letzten Jahren gab es zweifellos einen enormen Nachfrageschub für diejenigen, die in Immobilien in den Schweizer Alpen investieren wollen. Käufer aus aller Welt strömen in Scharen herbei, um Immobilien zu kaufen, die es ihnen ermöglichen, von zu Hause aus in malerischer Lage zu arbeiten.
Diese Nachfrage hat natürlich zu einem beträchtlichen Anstieg der Immobilienpreise geführt, und zwar zum steilsten Anstieg seit über einem Jahrzehnt, wobei die Preise in vielen Ferienorten um mehr als 10 % gestiegen sind, wie aus dem jüngsten Bericht der UBS hervorgeht.
Die teuersten Schweizer Ferienorte
Die teuersten Schweizer Urlaubsorte sind im Allgemeinen St. Moritz, Gstaad, Verbier und Zermatt. Obwohl es sich hierbei sicherlich um außergewöhnliche Orte mit reizvollen Immobilien handelt, kann die Exklusivität einiger dieser Orte es für Nicht-Schweizer schwierig bis unmöglich machen, eine Immobilie zu erwerben; auch der Preis kann ein Hindernis darstellen. Auch wenn Sie Schweizer sind, kann die derzeitige Knappheit an Immobilien dazu führen, dass Sie Ihre Suche ausweiten möchten.
Um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen, haben wir verschiedene Berichte für Sie ausgewertet und eine Liste unserer besten Skigebiete zusammengestellt, wobei wir die Erschwinglichkeit der Immobilie, die Qualität des Skis und die Umgebung berücksichtigt haben.
1. Warum sollte ich investieren in Saas-Fee?
Wenn es um den Wert von Immobilien, die Qualität der Skier und die Landschaft geht, steht Saas-Fee ganz oben auf der Liste. Mit einer perfekten Mischung aus urigen Chalets, Hotelrenovierungen und brandneuen Objekten (die letzten, die aufgrund des Weber-Gesetzes erschlossen werden), mangelt es Saas-Fee nicht an Abwechslung. Die durchschnittliche Preisspanne pro m² liegt zwischen CHF 8000 und CHF 12'000, was deutlich unter dem durchschnittlichen m²-Preis von CHF 19'500 in St. Moritz liegt. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend, ebenso wie die beeindruckenden Immobilien, die hier besichtigt werden können .
Saas-Fee ist von majestätischen Gipfeln und Gletschern umgeben, und Skifahren kann man hier das ganze Jahr über. Die Gipfelhöhe beträgt erstaunliche 3500 m, während der Ort selbst mit 1800 m noch sehr hoch liegt. Die Schneesicherheit, der ganzjährige Skibetrieb und die dramatische Landschaft zeichnen Saas-Fee mit Bestnoten aus.
Saas-Fee ist auch eine ideale Alternative zu Zermatt. Wenn Sie aufgrund der besonderen Vorschriften und Kriterien oder Ihres Budgets nicht in Zermatt einkaufen können, fahren Sie doch einfach in weniger als einer Stunde hinüber und verbringen den Tag in Zermatt.
2. Kauf einer Immobilie in Villars
An zweiter Stelle steht der familienfreundliche und sonnige Ferienort Villars. Wie alle Schweizer Ferienorte hat auch Villars seit 2021 einen Anstieg des durchschnittlichen Immobilienpreises zu verzeichnen. Während einige Orte wie Klosters im letzten Jahr einen drastischen Anstieg des Durchschnittspreises von 14,4 % verzeichneten, stieg der Durchschnittspreis in Villars nur um 2,8 %. Der durchschnittliche Chaletpreis pro m² liegt in Villars bei 9.930 CHF, und bei den Objekten handelt es sich in der Regel um herrliche Wiederverkäufe, die in den meisten Fällen an ausländische Käufer gehen.
Das Dorf ist über 100 Jahre alt, hat viele schöne Residenzen und strahlt eine klassische, magische alpine Atmosphäre aus. Die Chalets und Wohnungen verbinden erfolgreich Modernität mit Tradition und strahlen Schweizer Charme aus. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den Skipisten. Viele Immobilien in Villars sind "ski in, ski out", was bedeutet, dass 225 km Pisten direkt vor der Tür liegen.
3. Investieren in Andermatt
Andermatt ist ein weiterer unserer Schweizer Ferienorte, der seit Covid auf der Leiter der Nachfrage nach oben klettert. Die zukünftigen Markttrends sagen voraus, dass die Preise für Andermatt-Immobilien in den nächsten Jahren in die Höhe schnellen werden. Dies ist auf eine 2-Milliarden-Dollar-Investition und die bemerkenswerten Objekte am Horizont zurückzuführen. Die Chedi Residences und die Pazola sind nur zwei der vielen Prestigeobjekte, die auf dem Markt sind.
Der derzeitige durchschnittliche Wohnungspreis von CHF 13'431 pro m² stellt daher ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Unsere Immobilien in Andermatt verkaufen sich schnell, da immer mehr Menschen das hervorragende Investitionspotenzial und die derzeitige Erschwinglichkeit entdecken.
Die bestehenden Regeln und Vorschriften für den Kauf von Immobilien in Andermatt machen den Ort besonders attraktiv. Im Gegensatz zu anderen Orten in den Schweizer Alpen können Immobilien in Andermatt im Namen einer Gesellschaft erworben werden. Darüber hinaus sind die meisten Immobilien für ausländische Käufer zugänglich, einige sind sogar bis 2040 vom Weber-Gesetz ausgenommen.
Was macht die Jungfrau Region so beliebt?
An vierter Stelle liegt die Jungfrau-Region, insbesondere die Schweizer Ferienorte Grindelwald und Wengen. Obwohl der Preis pro m² in Grindelwald mit rund CHF 11.803 relativ hoch ist und ein höheres Budget erfordert als in anderen prestigeträchtigen Orten wie Verbier, ist der Wert immer noch fantastisch. Der Preis spiegelt sowohl die hohe Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren als auch die Tatsache wider, dass es für Nicht-Schweizer viel einfacher ist, hier eine Immobilie zu kaufen, da es keine Einschränkungen gibt.
Wengen profitiert von den gleichen Vorteilen wie Grindelwald, z. B. der Möglichkeit für ausländische Käufer, Immobilien zu erwerben, hat aber einen etwas niedrigeren Quadratmeterpreis von CHF 9.095. Die einzige Beschränkung für Nicht-Schweizer in Wengen ist der Verkauf von freistehenden Chalets, was jedoch durch das große Angebot an exquisiten Wohnungen zum Wiederverkauf wettgemacht wird. Immobilien in Wengen sind in der Regel so beliebt, dass sie sehr schnell verkauft werden. Wenn Sie also ein Auge auf eine Immobilie in Wengen geworfen haben, sollten Sie schnell handeln.
Als eines der ältesten Skigebiete der Schweiz ist es nicht verwunderlich, dass die Landschaft der Jungfrau faszinierend ist. Die Dörfer strahlen Tradition, Schönheit und Charme aus, sowohl was die Immobilien als auch die umliegende Natur betrifft. Die beeindruckende Bergwelt, die Geschichte der Dörfer und die atemberaubenden Immobilien haben diese Region in den letzten Jahren immer beliebter werden lassen.
5. Warum Sie eine Immobilie kaufen sollten in Grimentz
Mit einem durchschnittlichen Chaletpreis von CHF 10.700 pro m² verzeichnete Grimentz im letzten Jahr einen Anstieg der Immobilienpreise um 6,8 %. Damit schneidet der Ort auf unserer Erschwinglichkeitsskala im Vergleich zu anderen Orten sehr gut ab. Angesichts des bemerkenswerten Immobilienangebots haben wir erwartet, dass die Immobilienpreise in Grimentz steigen würden, aber das Preis-Leistungs-Verhältnis bleibt trotzdem extrem hoch.
Der Ferienort ist weltweit bekannt für seine schokoladenfarbene Architektur und seine bezaubernden Immobilien. Wo immer Sie sich in Grimentz aufhalten, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die typischen Holzhäuser mit ihren traditionellen Scheunen. Grimentz stammt aus dem 15. Jahrhundert und bietet eine einzigartige und bezaubernde Atmosphäre, die alle Besucher fasziniert.
Aber nicht nur die typischen Schweizer Chalets, sondern auch die neu gebauten Häuser haben einen außergewöhnlichen Wert. Grimentz hat derzeit einige beeindruckende neue Wohnungen auf dem Markt, wie zum Beispiel das beliebte Guerneres-Projekt. Dieses Projekt, das in drei Phasen gebaut wird, bietet Ihnen alles, was Sie sich nur wünschen können. Mit Ski-in- und Ski-out-Zugang, Concierge, Schwimmbad, Wellnessbereich, hochwertiger Ausstattung und komplettem Vermietungsmanagement erhalten Sie weit mehr als das, was Sie für Ihr Geld bekommen!
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