Andermatt - die ideale Investition?

Ein Ort, der in den Alpen und in der ganzen Welt viel Aufmerksamkeit erregt, ist Andermatt. Dieses kleine Dorf hat sich in den letzten zehn Jahren zu einem florierenden und äußerst beliebten Ziel entwickelt, das Skibegeisterte und Investoren gleichermaßen anzieht. Um mehr über diesen dramatischen Wandel zu erfahren, haben wir uns die Geschichte, die jüngsten Verbesserungen und die Gründe für die Revolution in Andermatt angesehen.

Der Hintergrund

Investors in Property war der erste internationale Makler, der mit dem Verkauf von Wohnungen in der neuen Siedlung in Andermatt beauftragt wurde. Das war vor fast 15 Jahren, bevor das Chedi gebaut wurde. Das Projekt war sehr ehrgeizig: eine ganze Stadt sollte nach dem Abzug der Armee wieder aufgebaut werden. Anfangs war es schwer zu verkaufen, aber als der Bauträger seine Versprechen einhielt, erkannten die Käufer das enorme Potenzial dieses Ortes.

Mit der Fertigstellung der ersten Gebäude begannen die Arbeiten an der Infrastruktur; die Liftanlage wurde ausgebaut und mit Sedrun verbunden, der Golfplatz und die Konzerthalle wurden eröffnet, und der Ort wurde zum Ferienort. Als der "Wendepunkt" erreicht war, verkaufte sich jedes neue Gebäude so schnell, dass die Käufer auf Wartelisten gesetzt wurden. Für die frühen Käufer hat sich die Investition gelohnt, und da der Ruf von Andermatt weiter wächst, wird es noch mehr geben.

 
Das Resort

Ein Ort, an dem der Charme der alten Welt der Alpen auf eine durchdachte moderne Entwicklung trifft. Die Umgestaltung des Resorts in den letzten zehn Jahren wurde von Nachhaltigkeit und Qualität geleitet. Sie finden hier alles, von der Michelin-Sterne-Küche und luxuriösen Spas bis hin zu einem atemberaubenden 18-Loch-Golfplatz und einer brandneuen Konzerthalle, alles in der majestätischen Ruhe der Schweizer Alpen.

Ein Grund für die Beliebtheit des Ortes ist seine leichte Erreichbarkeit. Von Zürich aus gibt es einen direkten Zug nach Goschenen, der 1,5 Stunden braucht. Von dort aus können Sie die malerische Matterhorn Gotthard Bahn nehmen, die Sie in 10 Minuten ins Zentrum des Ortes bringt. Von Luzern aus ist die Reise die gleiche, nur 30 Minuten kürzer auf dem Weg nach Goschenen.

Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, können Sie von Zürich aus in 1,5 Stunden anreisen, während die Fahrt von Luzern aus nur eine Stunde dauert. Einige unserer Kunden reisen gerne im großen Stil mit einem Hubschrauber oder einem privaten Shuttle vom Flughafen an, was in einigen Luxushotels oft als kostenloser Service angeboten wird.



In Andermatt angekommen, finden Sie sich inmitten von dramatischen Gipfeln, unberührtem Schnee und friedlichen Wäldern wieder. Der Ort liegt auf einer Höhe von 1444 m und ist eine angenehme Kombination aus historischem und typisch schweizerischem Charme mit modernen, hochwertigen Immobilien und Entwicklungen.

Für einen Abend voller kulinarischer Perfektion bietet das The Japanese by The Chedi mit seinen 2 Michelin-Sternen und 18 Gault Millau-Punkten nichts als Exzellenz. Für ein authentisches Schweizer Essen empfehlen wir das Restaurant Ochsen. Gemütlich, charmant und traditionell alpenländisch - es gibt nichts Besseres als hier zu essen und das Paprika-Fondue zu probieren!



Die Bar- und Après-Szene blüht in Andermatt und bietet für jeden Typ und jedes Interesse das passende Lokal. Die Di Alt Apothek im River House ist ein großartiger Ort für Live-Musik und eine entspannte Atmosphäre, während Sie für mehr Raffinesse die Bar und den Living Room im The Chedi besuchen sollten.

Das Skigebiet bietet 180 km Pisten im Verbund mit Sedrun und Disentis. Die Pisten reichen von den fantastischen und aufregenden Offpisten des Gemsstocks bis zu den sonnigen und sanften Pisten von Natschen-Oberalp-Sedrun für Fortgeschrittene.

Dank seiner nach Norden ausgerichteten Pisten gehört Andermatt zu den glücklichen Skigebieten, die bis weit in den Mai hinein geöffnet sind. Andermatt ist auch ein echtes Vier-Jahreszeiten-Ziel. Im Sommer verwandelt sich das Tal in ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Golfen. Andermatt ist eine Lifestyle-Destination, nicht nur ein Skigebiet.

 
Die Investitionschance

Andermatt hat sich schnell zu einem der dynamischsten und lohnendsten Immobilienmärkte in den Alpen entwickelt - und das aus gutem Grund. Das liegt nicht nur an der dramatischen Aussicht auf die Berge, der hochmodernen Infrastruktur oder dem Weltklasse-Skigebiet. Es ist auch die Tatsache, dass Andermatt etwas bietet, was in der Schweiz immer seltener wird: Freiheit und Flexibilität für internationale Käufer.

Im Gegensatz zu den meisten Alpenorten in der Schweiz ist Andermatt von der "Lex Koller" befreit. Ausländer können hier ungehindert Immobilien kaufen - kein Wohnsitz erforderlich, keine Quotenbeschränkungen und keine Bürokratie. Sie können so viele Immobilien kaufen, wie Sie möchten, und sind nicht an einen bestimmten Ort gebunden. Während man in fast allen Schweizer Ferienorten 5 Jahre warten muss, um seine Immobilie zu verkaufen, kann man in Andermatt schon morgen verkaufen, wenn man möchte. Diese Politik der offenen Tür macht Andermatt zu einem beliebten Standort für internationale Investoren, insbesondere für diejenigen, die in die Sicherheit des Schweizer Frankens, einer der sichersten Währungen der Welt, investieren möchten.

Der hiesige Markt hat in den letzten Jahren eine ausserordentliche Dynamik entwickelt, die durch starke Fundamentaldaten und strategische Investitionen unterstützt wird. Zwischen 2021 und 2023 stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter von CHF 15'000 auf über CHF 19'000 - ein Anstieg von 27% in nur zwei Jahren. Der gesamte Immobilienumsatz stieg entsprechend stark an und erreichte allein im Jahr 2023 CHF 154,4 Millionen. Dieses konstante Wachstum von Jahr zu Jahr - 15 % im Jahr 2021, 17 % im Jahr 2022 und 11 % im Jahr 2023 - zeigt, dass Andermatt immer begehrter wird und das Angebot knapp ist.

Doch trotz seiner starken Leistung bleibt Andermatt im Vergleich zu Schweizer Eliteorten wie St. Moritz, Verbier oder Zermatt preislich konkurrenzfähig. Und da die Zinssätze in der Schweiz zu den niedrigsten in Europa gehören - und voraussichtlich weiter sinken werden - bleibt die Finanzierung hier äußerst attraktiv. Kombiniert man dies mit einer historisch starken Währung, wird das Wertangebot noch überzeugender, insbesondere für Käufer, die in USD oder GBP leben.

Da wir schon so lange in der Anlage verkaufen, wissen wir alles, was es zu wissen gibt. Wenn Sie also über den Ferienort, Investitionsmöglichkeiten oder irgendetwas dazwischen sprechen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.