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Informationen zum Ferienort Nendaz

Nendaz ist der größte der Skiorte, die an das Skigebiet Verbier angeschlossen sind, und bietet eine gute Auswahl an Chalets und Wohnungen, die an Ausländer verkauft werden.

412 km Pistenlänge Gipfelhöhe 3330 m Schneesicherheit 1:45 Std. vom Flughafen Höhe des Skigebiets 1400 m

Expertenmeinung

„Vielleichtist Nendaz noch nicht auf Ihrem Radar, aber das sollte es sein. Im Herzen der 4 Vallées und als größter der mit Verbier verbundenen Ferienorte hat Nendaz viel zu bieten. Sowohl im Sommer als auch im Winter gibt es hier jede Menge zu erleben. Die Immobilienpreise sind noch immer erschwinglich, und wir haben eine gute Auswahl an Chalets und Ferienwohnungen fürAusländer im Angebot.“

Simon Malster

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Nendaz

Warum in Nendaz kaufen?
Nendaz liegt im Herzen des riesigen Skigebiets 4 Valles und bietet einfachen Zugang zu 410 km Pisten. Es ist ein richtiges Städtchen, in dem das ganze Jahr über reges Treiben herrscht, was es zu einem idealen Standort für Zweitwohnsitze in den Alpen macht. Auch im Sommer gibt es viel zu erleben, mit zahlreichen Aktivitäten für Kinder.
Welche Arten von Immobilien gibt es in Nendaz?
Der Immobilienmarkt in Nendaz ist vielfältig und reicht von traditionellen Chalets bis hin zu modernen Wohnungen. Ganz gleich, ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort in den Bergen oder ein geräumiges Familienhaus suchen – wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Nendaz entscheiden, steht Ihnen eine große Auswahl zur Verfügung. Viele Immobilien bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf die Berge und eine gute Anbindung an Skipisten und Wanderwege.
Welche rechtlichen Bestimmungen gelten für den Kauf einer Immobilie in Nendaz, Schweiz?
Da Nendaz in einem Tourismusgebiet liegt, dürfen Ausländer die meisten Chalets und Wohnungen erwerben. Der Notar beantragt die Ausländerbewilligung im Rahmen des Kaufvorgangs.
Wie hoch ist das Vermietungspotenzial für Immobilien in Nendaz?
Nendaz ist ein beliebtes Reiseziel sowohl für Winter- als auch für Sommerferien und bietet Immobilienbesitzern ein beträchtliches Vermietungspotenzial. Dank der weitläufigen Skipisten und der vielfältigen Outdoor-Aktivitäten im Sommer können Sie beim Kauf einer Immobilie in Nendaz mit soliden Mieteinnahmen rechnen. Dies macht den Ort zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die an einer Zweitwohnung interessiert sind, die zudem Einnahmen generieren kann.
Wie gut ist Nendaz für internationale Reisende erreichbar?
Nendaz ist für internationale Reisende leicht zu erreichen, da es nur zwei Stunden vom Flughafen Genf entfernt liegt. Dank der häufigen Flugverbindungen aus Großbritannien, den USA, Belgien und den Niederlanden steigert die gute Erreichbarkeit die Attraktivität von Zweitwohnsitzen in Nendaz erheblich.

Ferienort Nendaz

Die Stadt

Nendaz ist außerhalb der Schweiz nicht besonders bekannt, aber mit rund 17.000 Betten ist es ein bedeutender Ferienort. Der Ort erstreckt sich über mehrere Kilometer an einem nach Nordosten ausgerichteten Hang auf der Südseite des Rhonetals zwischen La Tzoumaz und Veysonnaz, so dass er auf den ersten Blick recht langgestreckt wirkt.

Es gibt jedoch ein ausgeprägtes Zentrum des Ortes auf etwa 1400 m, wo der Hang abflacht. Hier befinden sich die Télécabine, ein Großteil der Restaurants und Geschäfte sowie ein weitläufiges Gelände mit Tennis- und Basketballplätzen und einem Festzelt, das häufig für Veranstaltungen wie das Saisonabschlussfest genutzt wird.

Auch in Nendaz ist einiges los: Es gibt zahlreiche Restaurants (sowohl im Dorf als auch auf dem Berg), eine Reihe von Bars und andere Einrichtungen, die von einer Eisbahn über eine Kletterwand bis hin zu einem Fitnesscenter und Squashplätzen reichen. Man kann mit Fug und Recht behaupten, dass Nendaz nicht ganz die Party-Atmosphäre von Verbier oder einigen anderen französischen Ferienorten hat, aber es herrscht ein ruhiges Gefühl der Aktivität und es gibt wirklich viel zu tun.

Die Stadt, Nendaz, Schweiz
Das Skifahren

In Nendaz gibt es einen einzigen Lift, eine 12-Mann-Telekabinenbahn, die Sie nach Tracouet auf 2200 m bringt. Tracouet ist ein schönes, sonniges Skigebiet mit einem gut bewerteten Anfängerpark sowie einer schönen Auswahl an roten und blauen Pisten. Von hier aus gibt es einige schöne lange Abfahrten zurück nach Nendaz, sowohl rote als auch blaue, die eine gute Aussicht über das Rhonetal bieten.

Zusätzlich zu diesen lokalen Pisten ist Nendaz Teil des 412 km langen Skigebiets 4 Vallées, wobei man sagen muss, dass Nendaz trotz seiner geografischen Lage am weitesten von den anderen Skigebieten entfernt ist, was die tatsächlichen Lift- und Pistenverbindungen angeht.

Um sich mit Verbier und dem Rest des riesigen 4-Täler-Netzes zu verbinden, muss man über Siviez fahren, wo es nur ein paar rote Pisten und Lifte gibt. Für den Rückweg muss man jedoch eine nicht asphaltierte Piste nehmen, so dass weniger erfahrene Skifahrer die Seilbahn von Plan-du-Fou nehmen, die nur eine kurze schwarze Piste nach Prarion hinunterführt, um einen Lift zurück nach Tracouet zu nehmen, bevor man die einfachen Abfahrten nach Nendaz genießen kann.

Von Siviez aus können Sie große Entfernungen nach Les Collons an einem Ende des Systems und nach Verbier und Bruson am anderen Ende zurücklegen. Wenn Sie also ein geübter Skifahrer sind, bietet Ihnen Nendaz den wohl besten Zugang zum Skifahren in den 4 Vallées, den es gibt! Anfänger können ihre Fähigkeiten auf schönen Pisten verbessern, bevor sie die Herausforderungen auf der anderen Seite des Berges in Angriff nehmen.

Auf einer Höhe von 1400 m hat Nendaz bereits eine sehr gute Schneelage. Dank beträchtlicher Investitionen in die Beschneiung konnte das Gebiet seine Verbindungen zu bestimmten Gebieten verbessern und sicherstellen, dass man während der gesamten Saison mit den Skiern bis in den Ort zurückfahren kann.

Das Skifahren, Nendaz, SchweizDas Skifahren, Nendaz, Schweiz
Eigenschaften

Das Skigebiet wurde über dem ursprünglichen, traditionellen Bauerndorf errichtet.

Im Zentrum des Skigebiets sind die meisten der zum Verkauf stehenden Immobilien Wohnungen in großen Gebäuden im Chalet-Stil, von denen einige aus den 1970er Jahren stammen. Es gibt auch einige hochwertigere Immobilien in der Nähe des Lifts und des hochgelobten Hotels Nendaz 4 Vallées & Spa.

Sowohl oberhalb als auch unterhalb des Zentrums des Skigebiets und sogar an den Pisten gibt es eine gute Auswahl an Chalets zum Wiederverkauf und sie sind nicht so teuer, wie Sie vielleicht denken.

Immobilien, Nendaz, Schweiz

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