Die Zeit: Swish Verbier Markt beginnt zu schneien

In der heutigen Ausgabe der Times erörtert Simon Malster von Investors in Property den Zustand des Marktes in den Top-Skigebieten der Schweiz und die rosige Zukunft des bei Prominenten beliebten Verbier.

Den vollständigen Artikel können Sie auf der Website der Times lesen hier.

Weltweites Ansehen

Von Richard Branson und Lawrence Dallaglio bis hin zu Leonardo DiCaprio und Madonna - Verbier ist "ein Magnet für prominente Skifahrer". Mit schneesicheren Pisten (412 km Pisten) und dem Ruf als Skigebiet, das niemals schläft, ist die Anziehungskraft leicht zu verstehen.




Wiederaufleben des Marktes

Wie Simon berichtet, hatte das Lex-Weber-Urteil (2012), mit dem die Zahl der Neubauten begrenzt wurde, enorme Auswirkungen auf den Schweizer Immobilienmarkt, da Projekte eingeschränkt wurden und die allgemeine Marktaktivität unmittelbar danach zum Erliegen kam.

Doch einige Jahre später erleben wir nun einen echten Aufschwung auf dem Schweizer Skiimmobilienmarkt, nicht zuletzt in Verbier.

Eine Begrenzung des Angebots dürfte die Preise weiter in die Höhe treiben und, wie im Artikel erwähnt, die Käufer in der Schweiz "werden mit niedrigen Transaktionsgebühren und Steuern belohnt, ebenso wie mit niedrigen Kreditkosten (1,25 bis 1,5 Prozent) und der Sicherheit, Geld in Schweizer Franken zu "parken". Die Käufer werden mit 3,8 Prozent Gebühren belastet, darunter die Grunderwerbssteuer (Stempelabgabe) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren".

Chalet Marduk - bei. 3.9 Sfrs - ist eine gute Wahl mit einer zentralen Lage, gute Nähe zum Lift und eine offene Mezzanine. 

Darüber hinaus gibt es in der Schweiz eine Reihe von Projekten zur Umwandlung von Hotels in Wohnungen, die sowohl bei ausländischen als auch bei schweizerischen Investoren auf großes Interesse stoßen. Im Allgemeinen sind solche Projekte mit einer Mietverpflichtung verbunden, aber sie können einen sehr hohen Standard mit Hoteleinrichtungen haben und konstante Mieteinnahmen bieten. 

Dieses Modell ist nicht nach dem Geschmack aller Käufer, aber es ist sehr beliebt. Wir sind sicher, dass wir bald mit Projekten dieser Art in Verbier rechnen können.

Vom Flughafen zum Ferienort mit dem Zug

Neben den ausgedehnten und schneesicheren Skigebieten und dem wohlverdienten Ruf von Verbier als lebendiger Ferienort wird in dem Artikel auch die gute Erreichbarkeit mit dem Zug hervorgehoben.

Die Behauptung, dass man vom Flughafen Genf direkt mit dem Zug nach Verbier fahren kann, ist zwar falsch (man muss in Martigny umsteigen und in Le Chable in die Seilbahn oder den Bus einsteigen), aber die gute Anbindung an die Bahn ist ein großer Pluspunkt für Verbier.

Biegen Sie bei der Ankunftshalle des Genfer Flughafens links ab, und es ist nur ein kurzer Spaziergang zum Flughafenbahnhof, wo Sie den IR90 in Richtung Brig nehmen (der Zug fährt jede Stunde kurz nach der vollen Stunde ab). Nach 1 Stunde 40 Minuten mit diesem Zug erreichen Sie Martigny, wo Sie in den R-Zug umsteigen können, der nur 26 Minuten braucht, um Le Châble zu erreichen, wo Sie mit der Seilbahn/Bus zum Dorf hinauffahren können.

Die R-Züge sind auf die Ankunft des IR90 abgestimmt, so dass Sie nicht länger als 10 Minuten warten müssen - die Gesamtreisezeit beträgt 2 Stunden und 30 Minuten und ist absolut unkompliziert.