Coronavirus und der alpine Immobilienmarkt

In diesem Artikel erörtern wir die aktuelle Situation in Bezug auf Reisen in die und aus den Alpen, offene Angebote, Immobilienbesichtigungen und die allgemeinen Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie auf den alpinen Immobilienmarkt.

Dies sind einige der Fragen, die uns im Moment am häufigsten gestellt werden. Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr wissen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren Kontaktieren Sie uns.
 

Kann ich zur Zeit in die Alpen reisen?

Die kurze Antwort lautet: Ja. Die Grenzen Frankreichs, der Schweiz und Österreichs sind für Besucher offen. Die Vorschriften und Anforderungen variieren jedoch leicht, je nachdem, von wo aus Sie angereist sind, welchen Reisepass Sie besitzen und wo Ihr endgültiger Aufenthaltsort liegt. Für Reisende aus dem Vereinigten Königreich sind Reisen nach Frankreich und in die Schweiz weitgehend frei von Beschränkungen, für Reisen nach Österreich ist derzeit die Vorlage eines ärztlichen Attests erforderlich. Weitere Einzelheiten finden Sie unten.
 
Frankreich
Reisende aus dem Vereinigten Königreich, dem Europäischen Wirtschaftsraum, Australien, Kanada, Georgien, Japan, Montenegro, Marokko, Neuseeland, Ruanda, Serbien, Südkorea, Thailand, Tunesien und Uruguay können Frankreich besuchen, ohne nachweisen zu müssen, dass ihre Reise unerlässlich ist, und ohne sich bei der Ankunft isolieren zu müssen. Reisende von außerhalb dieser Regionen müssen nachweisen, dass die Reise unerlässlich ist, und eine internationale Reisebescheinigung vorlegen, die bestätigt, dass sie frei von Krankheiten sind.
 
Schweiz
Die Schweiz steht derzeit ausgewählten Besuchern aus dem Vereinigten Königreich, der EU und der EFTA (mit Ausnahme Schwedens) offen, und die Besucher müssen nicht nachweisen, dass ihre Reise unerlässlich ist, und sie müssen sich bei der Ankunft nicht selbst isolieren. Seit dem 6. Juli können Reisende, die aus folgenden Ländern in die Schweiz kommen bestimmte Hochrisikoländer können in die Schweiz reisen, müssen sich aber 10 Tage lang selbst isolieren und den örtlichen Behörden usw. Auskunft geben.

Gegenwärtig ist die Einreise in die Schweiz aus dem Vereinigten Königreich für britische Staatsangehörige und Staatsangehörige der EU- und EFTA-Länder gestattet. Familienangehörige von Staatsangehörigen des Vereinigten Königreichs/EU/EFTA sind ebenfalls zugelassen - unabhängig von ihrer Staatsangehörigkeit. Reisende aus dem Vereinigten Königreich, die nicht die Staatsangehörigkeit des Vereinigten Königreichs/EU/EFTA besitzen, werden nicht zugelassen, es sei denn, sie besitzen eine Schweizer Aufenthaltsgenehmigung, reisen aus der Schweiz weiter oder sind Grenzgänger.

Österreich
Die Einreise nach Österreich ist für Personen mit Wohnsitz in Andorra, Belgien, Dänemark, Deutschland, Estland, Finnland, Frankreich, Griechenland, Irland, Island, Italien, Kroatien, Lettland, Liechtenstein, Litauen, Luxemburg, Malta, Monaco, den Niederlanden, Norwegen, Österreich, Polen, San Marino, der Slowakei, Slowenien, Spanien, der Tschechischen Republik, Ungarn, der Schweiz und Zypern möglich, ohne dass ein ärztliches Attest oder eine Quarantäne erforderlich ist (vorausgesetzt, sie haben sich die letzten 14 Tage in diesen Ländern aufgehalten).
 
Wenn Sie aus einem Land, für das das österreichische Außenministerium eine Reisewarnung herausgegeben hat, nach Österreich einreisen oder dort Ihren Wohnsitz haben, müssen Sie bei Ihrer Ankunft in Österreich ein ärztliches Attest vorlegen können, das nicht älter als 4 Tage ist. Wenn Sie aus einem dieser Länder ohne ärztliches Attest nach Österreich einreisen, müssen Sie sich für 14 Tage in Selbstisolation begeben (oder bis Sie einen negativen Coronavirus-Test vorweisen können). Die Tests sind am Flughafen Wien für 190 Euro erhältlich.
 
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichts gelten in Österreich Reisewarnungen für die folgenden Länder: Ägypten, Albanien, Bangladesch, Bosnien und Herzegowina, Brasilien, Bulgarien, Chile, Ecuador, Indien, Indonesien, Iran, Kosovo, Mexiko, Montenegro, Nigeria, Nordmazedonien, Pakistan, Peru, Philippinen, Portugal, Republik Moldau, Rumänien, Russland, Schweden, Senegal, Serbien, Südafrika, Türkei, Ukraine, Vereinigte Staaten und das Vereinigte Königreich.
 
Seit dem 10. Juli ist es möglich, dass Besucher aus dem Vereinigten Königreich, die nach Frankreich, in die Schweiz und nach Österreich reisen, nicht mehr verpflichtet sind, sich bei ihrer Rückkehr ins Vereinigte Königreich zwei Wochen lang selbst zu isolieren.
 
Was die Flüge betrifft, so bietet Swiss reguläre Flüge an, während BA und EasyJet einen reduzierten Flugplan anbieten.
 

Wo kann ich übernachten? Sind Hotels und B&Bs geöffnet?

Frankreich
Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte sind wieder geöffnet, nachdem Präsident Macron am 14. Juni das gesamte französische Festland zur "grünen Zone" erklärt hat. Wie nicht anders zu erwarten, gibt es soziale Distanzierungsmaßnahmen, die Tische in den Restaurants sind verteilt und es gibt einen Tischdienst. Außerdem sind in einigen Verkehrsmitteln und Geschäften Masken vorgeschrieben, je nach Ermessen des Geschäftsinhabers.
 
Schweiz
Hotels, Pensionen und Restaurants sind geöffnet, sofern sie die neuesten Coronavirus-Richtlinien einhalten können. Zur Beruhigung der Besucher hat Schweiz Tourismus ein neues "Clean & Safe"-Label entwickelt, das Hotels und Restaurants kennzeichnet, die sich an die neuen Richtlinien halten. Wenn Sie in einer Gruppe von 4 oder mehr Personen sind, werden Sie möglicherweise gebeten, Ihre Kontaktdaten an der Bar zu hinterlassen, und es werden Maßnahmen zur sozialen Distanzierung ergriffen. Insgesamt fanden wir nach einem kürzlichen Besuch, dass die Dinge so "normal" waren, wie man es sich nur wünschen kann.
 
Österreich
Hotels, Pensionen und B&Bs durften Ende Mai wieder für Gäste öffnen, vorausgesetzt, es wurden Maßnahmen zur sozialen Distanzierung getroffen (1 m Abstand) und in bestimmten geschlossenen Räumen wurden Gesichtsmasken getragen. Wie in Frankreich und der Schweiz haben die Hotels eine Reihe von Maßnahmen und Regeln eingeführt, um die Gefahr des Coronavirus einzudämmen. Dazu gehören gestaffelte Check-in- und Check-out-Zeiten, Desinfektions- und Desinfektionsmittelstationen, erweiterte Außenbereiche, Glasschutzwände, Einbahnsysteme und eine sorgfältige Kontrolle der Anzahl der Personen, die sich zu einem bestimmten Zeitpunkt in bestimmten Bereichen aufhalten.
 
Viele Anbieter führten auch Merkmale ein wie verlängerte Check-in- und Check-out-Zeiten, neu installierte Desinfektionsmittelspender, Glasschutzwände, Einbahnsysteme, erweiterte Außenbereiche und Beschränkungen für die Anzahl der Personen, die sich gleichzeitig in den Spa- und Schwimmbereichen aufhalten dürfen. Auch für Sessellifte und Gondeln wurden Vorschriften erlassen.
 

Was ist noch offen?

Frankreich
Einige Skigebiete, darunter Val d'Isere und Tignes, konnten vor kurzem den Sommerbetrieb zum Skifahren und Snowboarden auf den hochgelegenen Gletschern wieder aufnehmen, andere haben die Lifte für Wanderer und Radfahrer geöffnet. Die Anzahl der Passagiere auf den Skiliften ist begrenzt, und in einigen Gebieten besteht Maskenpflicht, aber im Allgemeinen werden die Lifte geöffnet und die Sommersaison beginnt.
 
Schweiz
Die Schweizer Regierung hat nun die "außergewöhnliche Situation" als Reaktion auf die Coronavirus-Pandemie beendet, und infolgedessen sind alle Hotels, Pensionen, Restaurants, Märkte und Geschäfte wieder geöffnet. Jeder Kontakt mit anderen Personen sollte in einem Abstand von 1,5 m erfolgen und in öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bergbahnen, sowie in Geschäften in einigen Kantonen sollten Masken getragen werden. Im Juni und Juli haben die Skigebiete in der ganzen Schweiz für die Sommersaison wieder geöffnet und bieten Zugang zu Gletscherskipisten sowie Wander- und Bikewegen. Zu den wiedereröffneten Skigebieten gehören Andermatt, Crans-Montana, Saas-Fee, Verbier und Zermatt.
 
Österreich
Einige Skigebiete wie Hintertux und Zell am See haben die Skifahrer und Snowboarder bereits wieder auf den schneesicheren Gletscherpisten willkommen geheißen, während andere Sommerorte auch zum Wandern, Radfahren und anderen Sommeraktivitäten geöffnet haben. Die Anzahl der Personen, die sich zu einem bestimmten Zeitpunkt in den Gondeln befinden, wird sorgfältig kontrolliert, und in einigen Bars und Restaurants sind die Öffnungszeiten eingeschränkt, aber im Allgemeinen ist die Infrastruktur in Ordnung.
 

Ist es derzeit möglich, Immobilien zu besichtigen?

Ganz genau. Für Kunden in den Alpen sind Immobilienbesichtigungen seit ein paar Monaten möglich - mit sozialer Distanzierung.
 
Seit der Lockerung der Reisebeschränkungen im letzten Monat haben wir einen sprunghaften Anstieg der Immobilienbesichtigungen vor allem in Frankreich und der Schweiz erlebt, so dass wir Sie bei der Vermittlung von Immobilienbesichtigungen unterstützen können.
 
Im gegenwärtigen Klima ist ein wenig Zeit in den Bergen, abseits der Städte, eine willkommene Abwechslung zu der Verschlossenheit und Isolation, die wir in der ersten Hälfte dieses Jahres erlebt haben. Viele derjenigen, die zur Besichtigung von Immobilien in die Alpen gekommen sind, haben daher ein paar zusätzliche Tage damit verbracht, die natürliche Umgebung und die Freiheit zu genießen.
 

Fallen die Immobilienpreise aufgrund der Pandemie? Gibt es Schnäppchen?

Das ist wahrscheinlich die Frage, die uns in den letzten Monaten von unseren Kunden am häufigsten gestellt wurde. Die Antwort ist ein schallendes "Nein".
 
Die Immobilienpreise in den Alpen sind stabil geblieben, und es ist leicht zu erkennen, warum. Die Abriegelungen, die in den letzten Monaten überall auf der Welt stattgefunden haben, haben viele von uns in ihren Häusern gefangen gehalten. Diejenigen von uns, die in Städten leben, hatten nur begrenzten Zugang zu Freiflächen. Wo früher die soziale und kulturelle Dynamik der Städte eine große Anziehungskraft auf Immobilienkäufer ausübte, hat die Pandemie diesen Drang (zumindest vorläufig) umgekehrt, und viele Menschen verspüren einen viel stärkeren Drang, aufs Land zu fliehen, in die Natur zu gehen und etwas Platz zu finden. Die Alpen bieten Raum, Natur, Freiheit und Flucht in Hülle und Fülle, so dass das Interesse an alpinen Immobilien gestiegen ist.
 
Im Juni 2020 haben wir mehr Kundenanmeldungen und -kontakte erhalten als jemals zuvor in den letzten 10 Jahren. Diese Welle des Interesses hat den Immobilienmarkt belebt, und infolgedessen gab es keinen Grund für Verkäufer oder Bauträger, die Preise zu senken und keine "Schnäppchen" zu machen.
 
Wir haben während der gesamten Pandemiezeit Verkäufe von Immobilien in den Alpen, insbesondere in den Schweizer Alpen, betreut, wobei die Stabilität des Schweizer Frankens für Investoren während dieser schwierigen Zeit attraktiv blieb. Wir haben Anfang des Jahres über den Schweizer Franken als Safe Haven geschriebenDie relative Stabilität des Schweizer Frankens und des Schweizer Immobilienmarktes in diesem Zeitraum unterstreicht unserer Meinung nach den Status eines sicheren Hafens.
 

Kommen noch neue Immobilien auf den Markt? Gibt es einen neuen Bestand?

Ja und nein. In den schlimmsten Monaten der Pandemie in Europa gab es einen deutlichen Rückgang der Zahl der Neuveröffentlichungen. Es ist verständlich, dass Immobilien zu dieser Zeit nicht ganz oben auf der Prioritätenliste standen.
 
Da sich die Lage jedoch etwas beruhigt hat und die Reisebeschränkungen aufgehoben wurden, kommen in der gesamten Alpenregion immer mehr Immobilien auf den Markt.
 
In der Tat, die Freigabe der neuesten Wohngebäude in Andermatt - Hausrahmen - erwies sich als eine der erfolgreichsten Markteinführungen überhaupt, denn das Interesse war so groß, dass die Warteliste vor der Markteinführung vollständig ausverkauft war. Die verbleibenden Wohnungen sind nun nach dem Prinzip "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" verfügbar. Die Preise für Studios beginnen bei 360.000 CHF. Die Preise für 1-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei 750.000 CHF.
 

Haben Sie eine Veränderung der Nachfrage/des Interesses von Immobilienkäufern festgestellt?

Wie bereits erwähnt, haben wir im Juni und Juli dieses Jahres einen enormen Anstieg der durchschnittlichen Anzahl von Immobilienanfragen im Vergleich zu den üblichen Zahlen verzeichnet. Nach einem verständlicherweise ruhigen Ende der Saison, als die Pandemie in Europa ihren Höhepunkt erreichte, hat sich das Interesse schnell erholt und wir sehen nun ein überdurchschnittlich hohes Interesse an Ski-Immobilien in den Alpen. Insbesondere in der Schweiz, wo der Schweizer Franken in diesen unsicheren Zeiten einen besonders stabilen Wert darstellt.
 
Da die Fernarbeit in den letzten Monaten eine der wichtigsten Veränderungen in unserer Lebensweise darstellt, werden wir häufig nach dem Internetstandard in den von uns verkauften Regionen gefragt, was eine neue Eigenart ist (die Schweiz hat eine der schnellsten Breitbandverbreitungsraten in Europa). Darüber hinaus beobachten wir ein zunehmendes Interesse an Ferienorten, die sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet sind, während das Interesse an hochgelegenen, speziell errichteten Stationen mit hoher Dichte relativ abnimmt.
 
 
Wenn Sie weitere Fragen haben, sich für die neuesten Immobilien auf dem Markt interessieren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Einer unserer Mitarbeiter wird sich gerne per E-Mail, Telefon oder Zoom mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Fragen zu besprechen und Ihnen eine persönliche Antwort zu geben. Alle hier aufgeführten Informationen beruhen auf unseren eigenen Recherchen und aktuellen Leitlinien. Natürlich können sich die obigen Hinweise ändern und Einschränkungen können gelockert werden oder zurückkehren, je nachdem wie sich die Situation entwickelt.