Ein Blick jenseits der großen Namen in den Alpen

Der Besitz einer Immobilie in Verbier, Lech oder Val d’Isère gilt oft als Inbegriff alpinen Prestiges. Da jedoch die Preise steigen und die Vorschriften variieren, finden Käufer in benachbarten Ferienorten zunehmend ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die großen Namen sind berühmt, doch der Ferienort nebenan bietet oft dasselbe Skigebiet und denselben Lebensstil – nur zu anderen Preisen. Wir vergleichen einige der bekanntesten Ferienorte in den Alpen mit ihren weniger bekannten Nachbarn in Frankreich, der Schweiz und Österreich.

Von Saas-Fee nach Saas-Grund

Saas-Fee ist zweifellos einer unserer beliebtesten Ferienorte, nicht nur in der Schweiz, sondern in den gesamten Alpen. Weniger als fünf Autominuten entfernt und 250 Meter tiefer liegt jedoch das Dorf Saas-Grund. Saas-Grund ist kleiner, ruhiger und eher als Wohnort geprägt und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit größeren Grundstücken und mehr Quadratmetern für Ihr Geld. Im Gegensatz zu Saas-Fee ist der Autoverkehr in Saas-Grund erlaubt, was den Transfer vom Bahnhof und vom Flughafen direkt bis vor die Haustür erheblich erleichtert.

Das Dorf hat weniger Tagesgäste, was ihm eine authentischere Atmosphäre und ein Gefühl von Gemeinschaft verleiht. Saas-Grund verfügt zudem über das eigene Skigebiet Hohsaas, das bis auf 3200 m Höhe reicht und hochgelegene, wenig frequentierte Pisten bietet. Obwohl die Skigebiete über getrennte Liftsysteme verfügen, sind die beiden Gebiete mit dem Auto oder dem Skibus gut miteinander verbunden und werden vom gleichen Saastal-Skipass abgedeckt. Genießen Sie das Skifahren auf dem Gletscher und das Après-Ski in Saas-Fee und kehren Sie anschließend in Ihr ruhiges Zuhause in Saas-Grund zurück.

Neu auf dem Markt ist ein komplett renoviertes Hotel, Frühling. Die Preise beginnen bei 460'000 CHF für eine Zweizimmerwohnung und reichen bis zu 1'750'000 CHF für ein Penthouse mit fünf Schlafzimmern. Die Anlage verfügt über ein hauseigenes Restaurant sowie Wellnesseinrichtungen, die sich ideal für die Entspannung nach einem Tag voller Erkundungen im Tal eignen.

Verbier und seine Nachbarorte

Verbier ist ein weiterer Name, der für Status und Luxus steht, doch Immobilien können dort sehr teuer sein, und für Nicht-Schweizer ist es schwieriger, dort zu kaufen. Oftmals ist eine Schweizer Aufenthaltsbewilligung erforderlich, allerdings haben wir dennoch einige Immobilien im Angebot, die für alle Nationalitäten zugänglich sind.

Nahegelegene Ferienorte wie La Tzoumaz, Veysonnaz und Les Collons können eine hervorragende Alternative innerhalb der 4 Vallées sein und liegen nah genug an Verbier, damit Sie weiterhin die Attraktionen des Ortes genießen können. Diese Ferienorte sind nicht nur preisgünstiger, sondern bieten auch eine größere Auswahl an Chalets für diejenigen, die lieber ein eigenes, freistehendes Haus als ein Apartment bevorzugen.

La Tzoumaz ist ein beschauliches kleines Bergdorf auf 1500 m Höhe mit hervorragender Anbindung an Verbier über die Telemixte-Seilbahn. Das Dorf bietet zahlreiche Chalets mit direkter Anbindung an die Pisten, von luxuriösen 5-Bett-Chalets bis hin zu kleineren, traditionellen Chalets mit viel Privatsphäre. Glücklicherweise können sich Menschen aller Nationalitäten in La Tzoumaz ohne jegliche Einschränkungen Immobilien erwerben.

Mit atemberaubendem Blick über das Rhonetal, Veysonnaz ist ein familienfreundliches Ferienort. Das Dorf verfügt über viele ausgezeichnete Restaurants, und für einen lebhaften Abend, wenn es nach Einbruch der Dunkelheit richtig losgeht, ist Verbier leicht zu erreichen. Sie könnten ein luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern erwerben, wie zum Beispiel Ski-Paradies 9 in Veysonnaz für unter 1 Million CHF, während eine ähnliche Immobilie in Verbier 3 Millionen CHF kosten würde.

Les Collons bietet einen majestätischen Blick auf die Berge (einschließlich des Matterhorns!) und direkten Zugang zu Schwizers größtem Skigebiet. Les Collons liegt auf einer Höhe von 1800 m und ist nur 20 Autominuten von Sion entfernt, sodass es vom Flughafen aus sehr gut erreichbar ist. Dank ihrer Süd- und Ostausrichtung sind die Immobilien hier oft sonnenverwöhnt und lassen sich hervorragend vermieten. 

Von Alpe d’Huez nach Les Deux Alpes

Beide Alpe d'Huez und Les Deux Alpes sind internationale Höhenkurorte, die sich direkt gegenüber im Tal liegen. Mit einer Lagehöhe von rund 1860 m in Alpe d’Huez und 1650 m in Les Deux Alpes bieten sie zuverlässige Schneeverhältnisse und ein weitläufiges Skigebiet. Ihre Atmosphäre und ihr Immobilienmarkt unterscheiden sich jedoch, sodass jeder Ort unterschiedliche Arten von Investoren anspricht.

Alpe d’Huez, auch „die Insel in der Sonne“ genannt, besticht durch eine unübertroffene Anzahl an Sonnentagen pro Jahr und bietet einen beeindruckenden, weitreichenden Blick nach Süden. Das Dorf ist traditionell geprägt, und die Skipisten reichen bis auf 3330 m Höhe! Familien investieren hier sowohl wegen des erfolgreichen Vermietungspools als auch wegen der Möglichkeiten für eine Zweitwohnung.

Nur 45 Minuten entfernt auf der anderen Talseite liegt Les Deux Alpes, das Pisten bis auf 3600 m Höhe und Sommerskifahren bietet. Les Deux Alpes verfügt über Europas größten befahrbaren Gletscher und ist der zweitälteste Skiort Frankreichs. Das Dorf ist flach angelegt, sodass man bequem zu Fuß unterwegs sein kann und alle Geschäfte und Restaurants leicht zu erreichen sind. Wir bieten sowohl Neubauwohnungen als auch traditionelle Chalets zum Verkauf an, die über große Grundstücke verfügen und somit Privatsphäre sowie eine abgeschiedene, ruhige Atmosphäre bieten. Die Preise hier sind in der Regel niedriger als in den Top-Lagen von Alpe d’Huez.

Vom Val d’Ière nach Tignes

Mit insgesamt über 300 km Pisten im Espace Killy, Val d'Isere und Tignes sind weltberühmt. Obwohl beide Orte bekannt sind, steht Val d’Isère aufgrund seines malerischen Charakters und der hohen Preise oft stärker im Rampenlicht. Da beide Skigebiete denselben Zugang zu den Pisten bieten, hängen Investitionsentscheidungen eher vom Budget, den architektonischen Vorlieben und der Vermietungsstrategie ab als von der Beschaffenheit des Geländes.

Val d’Isère zählt zu den wohlhabendsten Ferienorten der Alpen und bietet Michelin-Sterne-Restaurants, Luxusboutiquen sowie einen etablierten Markt für hochwertige Mietobjekte. Für Käufer mit einem bescheideneren Budget oder diejenigen, die ein sportlicheres, funktionaleres Umfeld suchen, ist Tignes eine attraktive Alternative. Der Grande-Motte-Gletscher erreicht eine Höhe von 3656 m und ermöglicht Sommerskifahren sowie eine längere Saison. Die höhere Lage und die zweckmäßige Gestaltung machen das Dorf zu einem praktischen Ort mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich Skischulen in unmittelbarer Nähe. Die meisten Immobilien profitieren von einem direkten Zugang zu den Pisten, wobei moderne Anlagen luxuriöse Annehmlichkeiten sowie größere Chalets zu einem Bruchteil der Kosten von Val d’Isère bieten.

Lech und die umliegenden Dörfer

Obwohl Lech ist zwar ein wunderbar traditioneller Alpenort, doch gelten hier strenge Beschränkungen beim Immobilienkauf. Obwohl wir hier nach wie vor eine beeindruckende Auswahl an Immobilien anbieten, fällt es unseren Kunden manchmal leichter, in Orten wie Stuben und St. Anton zu kaufen.

Ein Teil der insgesamt 300 km langen Pisten des Arlbergs, Stuben liegt auf 1410 m Höhe und gehört zu den ruhigeren Ferienorten. Obwohl Stuben nur 15 Minuten vom Zentrum von Lech entfernt ist, bietet es echte Ruhe und Erholung in den Bergen. Es ist ein historischer Ort mit traditionellen Chalets wie Chalet Valentina, aber wir haben auch eine brandneue Entwicklung Nexus-Suiten und profitieren von Wellnessangeboten, Hoteldienstleistungen und professioneller Vermietungsverwaltung. 

St. Anton ist ebenso bekannt wie Lech, und auch hier kann es schwierig sein, eine Immobilie zu erwerben; doch wenn sich Gelegenheiten bieten (wie beispielsweise das Chalet Nadia), sind die Kunden begeistert. St. Anton ist lebhaft, unterhaltsam, atemberaubend und gehört ebenfalls zum mächtigen 300 km langen Arlberg-Skigebiet.

Kitzbühel nach Kirchberg

Kitzbühel gilt zu Recht als eine der bekanntesten Orte in den Alpen, da sie auf Tradition, Prestige und hochwertige Immobilien zurückblicken kann. Die Stadt versprüht einen ganz besonderen mittelalterlichen Charme und zieht jedes Jahr Besucher an, die das beeindruckende Skigebiet, das jährliche Hahnenkamm-Rennen und die Luxusboutiquen schätzen. Allerdings sind die Preise hoch, und die Exklusivität könnte Kunden dazu veranlassen, sich anderweitig umzusehen.

10 Autominuten entfernt liegt Kirchberg das direkten Zugang zum gleichen KitzSki-Gebiet wie Kitzbühel bietet, jedoch zu günstigeren Preisen. Der Ort strahlt eine lebhaftere, entspanntere Atmosphäre aus und erfreut sich von erstaunlichen 180 Sonnentagen. Für Käufer, die das Skigebiet von Kitzbühel nutzen möchten, ohne hohe Preise zu zahlen, ist Kirchberg eine hervorragende Wahl.

Weiter entlang desselben Skigebiets bietet St. Johann eine ruhigere, eher wohnliche Atmosphäre mit traditionellen Chalets und einem im Vergleich zu Kitzbühel hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir haben sogar ein ein äußerst seltenes Zweitwohnungs-Chalet Hier erhältlich für Besitzer, die sich vollständige Flexibilität und Kontrolle wünschen.

Wenn Sie weitere Informationen zu einem der oben aufgeführten Ferienorte oder allgemeine Beratung zu Immobilien in den Alpen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte hier – wir helfen Ihnen gerne weiter.