Wie viel kann ich bei einer französischen Bank leihen?

Französische Banken gewähren EU-Bürgern Darlehen in Höhe von bis zu 85 % des Kaufpreises für eine klassische Eigentumswohnung und 80 % für eine Rückmiete. Für Nicht-EU-Bürger gilt eine Obergrenze von 70 % für Verkauf und Rückmiete. Für US-Bürger wird es schwierig, wenn auch nicht unmöglich sein, bei österreichischen oder schweizerischen Banken einen Kredit aufzunehmen, aber französische Banken gewähren bis zu 70 % bei Sale-and-leaseback und mehr bei klassischer Eigentumswohnung, so dass Frankreich die beste Option in den Alpen ist.

Die Rückzahlungsfrist beträgt in der Regel 15 oder 20 Jahre.

Wir können Ihnen Hypothekenmakler empfehlen, die sich auf französische Finanzierungen spezialisiert haben und mit allen großen französischen Banken zusammenarbeiten.

Während in vielen Ländern Hypotheken auf der Grundlage eines Vielfachen Ihres Einkommens vergeben werden, ist dies in Frankreich nicht der Fall. Nach französischem Recht dürfen Kreditgeber in Frankreich keine Hypotheken anbieten, wenn die Rückzahlungen für diese Hypothek mehr als 30 % des monatlichen Einkommens des Kreditnehmers ausmachen (bei gemeinsamen Hypotheken das gemeinsame Einkommen). Zu diesen 30 % zählen auch alle bestehenden Hypotheken, die Sie für Ihren Hauptwohnsitz zahlen.

Die prozentuale Höhe des Darlehens (LTV) wird reduziert, aber wenn Sie ein hohes und stabiles Einkommen haben, können die Kreditvergabekriterien gelockert werden. Unter Umständen müssen Sie eine Umschuldung Ihres Hauptwohnsitzes in Betracht ziehen, um Eigenkapital freizusetzen.


Diese Informationen gelten ab dem 1. Januar 2024. Diese Informationen können sich ändern, da sich die Regeln und Vorschriften häufig ändern. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, wenn Sie spezielle Fragen haben.