Infos für französische Käufer

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Immobilientypen in Frankreich

Welche verschiedenen Arten von Immobilien gibt es in Frankreich?

Muss ich meine französische Immobilie vermieten?

Was sind die Vorteile des Kaufs einer Leaseback-Immobilie?

Welche Auswirkungen hat die Einrichtung einer eigenen Leaseback-Vereinbarung?

Eigentumsbeschränkungen für Ausländer

Kann ein Ausländer eine Immobilie in Frankreich kaufen?

Kaufprozess und Kosten

Wie läuft der Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich ab?

Wie läuft der Kauf einer Immobilie zum Wiederverkauf in Frankreich ab?

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Frankreich?

Vorteile des Kaufs einer Neubauimmobilie

Welche Vorteile hat der Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich?

Außerplanmäßige Käufe

Welche Fertigstellungsgarantien gibt es für neue Bauvorhaben in Frankreich?

Ist mein Geld sicher?

Wie sieht der Zahlungsplan für eine neu gebaute Immobilie in Frankreich aus?

Wie bekomme ich die TVA zurück, wenn ich in Frankreich eine Immobilie gekauft habe?

Mehrwertsteuer-Rabatt für vermietete Immobilien

Wie funktioniert die Mehrwertsteuer-Rückerstattung in Frankreich?

Wie kommt man in Frankreich in den Genuss der Mehrwertsteuer-Rückerstattung?

Kann ich den Mietvertrag für meine französische Immobilie kündigen?

Wenn ich die Mehrwertsteuer zurückfordere, muss ich dann auf die Mieten Mehrwertsteuer berechnen?

Hypotheken

Sollte ich eine Hypothek aufnehmen, um eine Immobilie in Frankreich zu kaufen?

Wie viel kann ich bei einer französischen Bank leihen?

Wie hoch sind die aktuellen Zinssätze der französischen Banken?

Kann ich beim Kauf einer Immobilie in Frankreich in Pfund oder Dollar bezahlen?

Kann ein Nicht-EU-Bürger eine französische Hypothek aufnehmen?

Kauf auf den Namen eines Unternehmens

Kann ich eine Immobilie im Namen eines Unternehmens in Frankreich kaufen?

Welche Vorteile bietet der Kauf auf den Namen eines Unternehmens in Frankreich?

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf auf den Namen eines Unternehmens in Frankreich?

Mieteinnahmen und Betriebskosten

Wie viel Mieteinnahmen kann ich erwarten?

Gibt es in Frankreich Immobilien, die Mieteinnahmen garantieren?

Wie hoch sind die jährlichen Kosten für den Besitz einer Leaseback-Immobilie in Frankreich?

Wie hoch sind die jährlichen Kosten für eine klassische Eigentumsimmobilie in Frankreich?

Investitionen und Verkäufe

Welchen Wert haben Leaseback-Immobilien im Vergleich zu klassischen Eigentumsimmobilien?

Gibt es Einschränkungen, wann und an wen ich meine Immobilie verkaufen kann?

Welche Steuern muss ich in Frankreich zahlen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?

Wie hoch sind die Standardsteuersätze?

Wie werden die Steuern berechnet?

Wie kann ich meine französischen Steuern senken?

Welche Steuern werden im Todesfall fällig?

Jährliche Grundsteuern

Wie hoch sind die örtlichen Grundsteuern in Frankreich?

Müsste ich die französische Vermögenssteuer zahlen?

Wenn ich die französische Vermögenssteuer zahlen muss, wie hoch sind die Steuersätze?

Gibt es Steuervergünstigungen für die Vermietung meiner französischen Immobilie?

Wie hoch sind die Steuersätze für Mieteinnahmen nach Abzügen?

Aufenthalt in Frankreich und Wohnsitz in Frankreich

Wenn ich nicht in der EU lebe, wie lange kann ich in meiner französischen Immobilie bleiben?

Ist mein Geld sicher?

Ja. Alle von den Käufern geleisteten Anzahlungen werden vom Notar aufbewahrt und müssen an den Käufer zurückgegeben werden, wenn der Bauträger in Konkurs geht oder eine andere größere Verzögerung eintritt. Erst wenn die BGF vorliegt, kann der Notar die Eigentumsurkunden für die Übertragung des Eigentums und die Überweisung der Gelder an den Bauträger unterzeichnen.

Diese Informationen gelten ab dem 1. Januar 2024. Dies kann sich ändern, da sich die Regeln und Vorschriften häufig ändern. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, wenn Sie spezielle Fragen haben.

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