Wie hoch sind die Steuersätze für Mieteinnahmen nach Abzügen?

Gebietsfremde zahlen auf das zu versteuernde Einkommen einen pauschalen Steuersatz von 20 %.

Wie oben erläutert, können Sie viele Abzüge vornehmen, bevor Sie Ihr tatsächliches steuerpflichtiges Einkommen berechnen, oder wenn Ihre Bruttomieteinnahmen (d. h. die gesamten Mieteinnahmen vor Abzügen) aus möblierten Vermietungen weniger als 32.900 € betragen, kann das steuerpflichtige Einkommen nach dem Micro-BIC berechnet werden, einer vereinfachten Abzugsregelung, bei der einfach 50 % der Bruttoeinnahmen besteuert werden (d. h. 50 % der Bruttomieteinnahmen - also die Gesamteinnahmen ohne jegliche Abzüge - werden automatisch anstelle der tatsächlichen Ausgaben abgezogen).

Es müssen keine Ausgaben nachgewiesen werden, es ist keine Buchführung erforderlich und es müssen keine separaten Steuerformulare für das Unternehmen erstellt werden. Der größte Nachteil dieser Regelung ist, dass sie immer einen festen steuerpflichtigen Gewinn ausweist, d.h. sie kann niemals einen niedrigeren Nettogewinn oder einen Verlust ausweisen.