Wie viel Mieteinnahmen kann ich erwarten?

In den französischen, schweizerischen und österreichischen Alpen schwanken die Mietrenditen in der Regel zwischen 3 und 5 %, was von einer Vielzahl von Faktoren abhängt, wie z. B. dem Ort, der Lage der Immobilie innerhalb des Ortes (Ski-in-, Ski-out-Immobilien verlangen einen Aufschlag), der Immobilie selbst und den Einrichtungen.

Ein weit verbreiteter Irrglaube ist, dass Sie mit dem Kauf einer Immobilie in einem Skigebiet mit zwei Jahreszeiten höhere Mieteinnahmen erzielen können. Zwar wird Ihre Immobilie sicherlich das ganze Jahr über von der Vermietung profitieren und nicht nur in den Wintermonaten, doch erzielen Immobilien in Zwischensaisonorten in der Regel ähnliche Mieteinnahmen wie Immobilien in Orten, in denen der Schwerpunkt auf dem Winter liegt. Die beiden Hauptgründe dafür sind, dass die Mietpreise in der Sommersaison deutlich niedriger sind und viele Zwischensaisonorte in geringerer Höhe liegen, was bedeutet, dass sie eine kürzere Wintersaison haben.


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