Wie hoch sind die Anschaffungskosten beim Kauf einer Immobilie in der Schweiz?

Alle Kosten des Kaufs gehen zu Lasten des Käufers. Der Verkäufer zahlt nicht. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, zahlen Sie keine Notarkosten.

Die Schweiz ist eines der günstigsten Länder in Europa, um eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Die gesamten Kaufgebühren (einschließlich Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern) liegen zwischen 2,5 und 5 % des Kaufpreises und variieren von Kanton zu Kanton. Die Notargebühren und Käufersteuern werden von den lokalen Behörden in der Schweiz festgelegt und hängen von Faktoren wie Hypothek und Kaufpreis ab. Ungefähre Gesamtkosten sind unten aufgeführt:

Kanton Bern (Lauterbrunnen, Wengen und Grindelwald)

• Die gesamten Erwerbskosten betragen 3 % des Kaufpreises.

Kanton Graubünden

• Die gesamten Erwerbskosten betragen 2,5 % des Kaufpreises.

Kanton Uri (Andermatt)

• Die Gesamtkosten für den Kauf eines Neubaus in Andermatt betragen 0,4% des Kaufpreises. Diese werden zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Kanton Wallis (Saas Fee, Verbier usw.)

• Die Gesamtkosten für den Erwerb liegen in der Regel zwischen 2,5 % und 3,8 % des Kaufpreises.

Kanton Waadt (Gstaad und Villars)

• Die gesamten Anschaffungskosten betragen 5% des Kaufpreises

Registrierung von Hypotheken

Die Höhe dieser Abgabe ist von Kanton zu Kanton unterschiedlich. Im Kanton Wallis beträgt sie in der Regel 1 % bis 200 000 CHF, 0,8 % bis 500 000 CHF und etwa 0,7 % über 1 Mio. CHF. Im Kanton Waadt wird sie auf einer gleitenden Skala berechnet, die bei 0,6% des geliehenen Betrags beginnt und bis auf 0,44% sinkt. Beim Kauf einer wiederverkauften Immobilie können Sie den bestehenden Hypothekenbrief übernehmen und die Eintragungsgebühr vermeiden. Sie können bei derselben Bank wie der Verkäufer einen Kredit aufnehmen, oder der Verkäufer tilgt das Darlehen und Sie können den Hypothekenbrief nutzen, um bei einer anderen Bank einen Kredit aufzunehmen.

Kanton Bern (Lauterbrunnen, Wengen und Grindelwald)

• Die gesamten Erwerbskosten betragen 3 % des Kaufpreises.

Kanton Graubünden

• Die gesamten Erwerbskosten betragen 2,5 % des Kaufpreises.

Kanton Wallis (Saas Fee, Verbier usw.)

• Die Gesamtkosten für den Erwerb liegen in der Regel zwischen 2,5 % und 3,8 % des Kaufpreises.

Kanton Waadt (Gstaad und Villars)

• Die gesamten Anschaffungskosten betragen 5% des Kaufpreises

Die Notargebühren und Käufersteuern werden von den lokalen Behörden in der Schweiz festgelegt und sind abhängig von Faktoren wie Hypothek und Kaufpreis.


Diese Informationen gelten ab dem 1. Januar 2024. Diese Angaben können sich ändern, da sich die Vorschriften und Verordnungen häufig ändern. Bitte wenden Sie sich daher direkt an uns, wenn Sie spezielle Fragen haben.