Wie hoch sind die jährlichen Betriebskosten für eine Schweizer Immobilie?

Die jährlichen Betriebskosten sind in der Schweiz nicht teuer.

Die Nebenkosten für ein Mehrfamilienhaus werden anteilig auf die Eigentümer aufgeteilt, je nach Größe ihrer Wohnung. Diese Kosten umfassen den Hausmeister, die Instandhaltung des Gebäudes und des Geländes (Schneeräumung und Gartenpflege), Strom und Heizung für die gemeinschaftlichen Teile. Hinzu kommen die Gebäudeversicherung (in der Schweiz sehr günstig) und eine Umlage auf den Renovierungsfonds des Gebäudes.

Die Nebenkosten sind in der Regel jährlich zu zahlen. Wohnungen mit Schwimmbad und Einrichtungen sind tendenziell teurer, und auch die Gebühren variieren von Kanton zu Kanton. In der Regel liegen sie bei 0,5 % des Immobilienwerts pro Jahr im Wallis und bei 0,75 % im Waadtland. Für eine 3-Zimmer-Wohnung müssen Sie beispielsweise mit einer jährlichen Nebenkostenpauschale von rund 5.000 Fr. rechnen.

Weitere Kosten sind Ihr eigener Strom- und Wasserverbrauch, die in der Schweiz aufgrund der Wasserkraft günstig sind. Auch die Hausratversicherung ist in der Schweiz günstig (es gibt kaum Kriminalität)!

Chalets sind billig im Unterhalt (besonders wenn sie neu sind), da sehr wenig Wartung erforderlich ist.


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