Wie hoch sind die jährlichen Grundsteuern?

Ausländer, die in der Schweiz eine Immobilie besitzen, zahlen Steuern an drei Stellen: an den Bund, den Kanton und die Gemeinde. Die Steuern des Kantons und der Gemeinden sind unterschiedlich hoch. Die Eigentümer können wählen, ob sie eine Steuererklärung ausfüllen, in der sie ihr weltweites Vermögen offenlegen, oder ob sie lediglich nach dem Steuerwert ihrer Schweizer Immobilie veranlagt werden. Die meisten Eigentümer entscheiden sich für die Veranlagung.

Die Steuer wird auf den fiktiven Mietwert der Einkünfte berechnet, die aus der Immobilie erzielt werden könnten. Sie basiert auf dem Steuerwert der Immobilie (etwa 60 % des Marktwerts). Nach dieser Berechnung belaufen sich die jährlichen Gesamtsteuern im Wallis auf rund 0,5 % des Marktwerts der Immobilie, während sie im Waadtland mit rund 0,8 % etwas höher sind. Der Kanton Wallis bewertet den steuerlichen Wert von Immobilien nicht neu, so dass Sie in 10 Jahren wahrscheinlich die gleichen Steuern zahlen werden wie heute, während der Kanton Waadt die Immobilien etwa alle 5 Jahre neu bewertet.

Für eine 3-Zimmer-Wohnung im Wallis können Sie beispielsweise mit Gesamtsteuern von rund 5.000 sfrs pro Jahr rechnen, und Sie werden fast die gleiche Jahressteuer zahlen, wenn Sie sich entscheiden, Ihre Wohnung zu vermieten oder sie ausschließlich für den Eigenbedarf zu nutzen.


Diese Informationen sind ab dem 1. Januar 2024 gültig. Diese Angaben können sich ändern, da sich die Vorschriften und Regelungen häufig ändern. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, wenn Sie spezifische Fragen haben.